澳洲樓價下跌 4 成「極端但合理」?澳洲儲備銀行料債務持有人能負擔

| 蘇家華 | 27-08-2020 11:56 | |

對一眾「樓奴」而言,相信人生最不想遇到的情況是樓價下跌,還要是大跌那種。其實世事真不能盡如人意,澳洲儲備銀行 RBA 近日公布關於家庭債務的討論文件指,當地樓價下跌 40% 為「極端但合理」的情況,或足以讓各位上車一族提心吊膽。

  • 澳洲儲備銀行 RBA 近日公布關於家庭債務的討論文件
  • 文件指出當地樓價下跌 40% 為「極端但合理」
  • 當中還提銀行似乎對當地出現嚴重經濟衰退具有韌力,預料大多數家庭債務持有人能負擔得來

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澳洲儲備銀行 RBA 近日公布關於家庭債務的討論文件,指出當地樓價下跌 40% 為「極端但合理」。文件引述澳洲金融監理署 APRA 和國際貨幣基金組織 IMF 進行之銀行壓力測試,假設在就業率下跌 8% 的情況下,樓價或會大跌 40%。雖然如此,但因為澳洲主要銀行實力雄厚,有力應付嚴重經濟下滑的情況,加上大多數家庭債務持有人是具足夠負擔能力的人士,面對的失業風險普遍較低,所以即使樓價下跌,預料這些家庭債務持有人都能負擔得來。

不過,文件也提以上壓力測試的假設雖然極端,但與個別國家在全球金融危機期間遭受的衝擊一致,所以當中未必不會發生。如果日後當地經濟真進一步衰退的話,就需要更多刺激經濟措施,因此促請負債家庭應盡可能減少支出來應付有關情況。

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Source: ABC (Australian Broadcasting Corporation)

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