香港寫字樓租金跌 科技業堅守「基地」不出?

| 鍾案平 | 11-07-2019 22:44 | |

【e-zone 專訊】受經濟環境不明朗及政治面等因素影響,今年第二季香港寫字樓平均租金按季下跌 0.4%,是 5 年來首度回落;其中「核心區」為跌幅重災區,如中環核心區超甲級商廈呎租按年跌 1.6% 至港幣 163.3 元;九龍東和港島東等「非核心區域」便「受惠」,後者港島東更按年升 2.4%(按季升 1.4%),吸引物流業及科技公司進駐。

展望本港今年寫字樓租金升跌,戴德梁行預計將在下跌 2% 至持平之間。

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戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝(左)及香港商舖部主管林應威。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝認為,通訊科技進步以及香港交通比以往便利,大中小企對辦公室選址地段以非如以往般敏感,除非必須保持專業形象,在成本考慮下會搬往「非核心區域」,反正後者配套隨時比中環等核心區域理想。

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蕭亮輝強調「百貨應百客」,如科技業選擇辦公室地點便跟傳統行業有分別,如:科創公司在沙田科學園能推動科研及創意交流,往返中國內地方便亦是優勢;但他指有些公司嫌科學園始終是新界區,金融等專業味較弱,未必肯進駐。

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Source:ezone.hk

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