香港住宅樓價高企，有人一世打工為了供樓，有人窮一生都未能上車。世事無絕對，有網民在網上討論區發帖，分享自己在 5 年內擁有 3 幢物業的心得，卻又擔心有潛在風險，遂向巴絲請教「5 年擁 3 物業」有啲咩要注意；截稿前，帖子贏得 36,215 個點擊，不少網民踴躍留言，葡萄的多，羨慕較少。
網民 mahofai09 日前在香港討論區發帖，題為「小分享。5 年買 3 間樓」。樓主在帖子表示：「好想同大家分享，今日終於做到三層樓」，以下是樓主按時序自白 5 年內擁 3 物業兼娶妻之路：
1】個人儲蓄 all in 單幢私樓
2015 年，28 歲的巴打用盡 5 年儲蓄買入九龍城一個單橦式私樓。樓主表示，該單位在當年以 HK$500 餘萬成交，現在已升至約 HK$900 萬；現放租。
2】太太抽到居屋
2017 年，當年的女朋友（現為太太）抽到牛頭角居屋小單位，女朋友支付 HK$28 萬首期，樓主負責供，至今仍住在這裡；未補地價，太太是這個居屋單位的業主。
3】今年買入第三間
2019 年，巴打得到了「人生第三層樓」！他表示：「連埋 DSD（編按：雙倍從價印花稅）同老婆加埋比左 300 幾萬首期，買左第三間樓」。
夫妻只剩 $30 餘萬
不過，樓主擔心成為 3 間樓的業主有好大風險：「因為而家我同佢都加埋都係剩返 30 幾萬，下年 11 月入伙，打算放租。好多人都話我新樓放租好浪費，不過老婆好鐘意果道，可能過幾年將層居屋會補返地價之後換間細私樓 之後就住呢度 。」
買樓絕對唔會錯？
樓主謙虛，成為人生贏家不忘感謝太太：「雖然呢個唔係我一個人既功勞，我老婆都出左一百萬左右既助功，但都總算一個家庭有 3 間屋。」他卻又擔心：「真係唔知我既決定係岩定錯，但我都係相信買樓就絕對唔會錯，雖未知下一步會係點。」
網民甲羨慕：「DSD 都俾,楼主好勇」，樓主搖頭 emoji 回應：「想要埋第三層樓，無辦法。」網民庚稱：「恭喜，我同老婆只準備買第 2 間，師兄咁捨得比 15% 辣稅？我見有人教可以用近親買賣佢轉比係或你轉比佢只係收返舊稅，而另一位即時回復首置。」。
網民：「點解唔做近親轉讓？」
網民丙好奇：「點解樓主唔做近親 xx? 可慳唔小。但都恭喜你!!!!!」樓主反問何謂「近親 xx?」，網民丙教路：「近親轉讓。可慳唔小稅。如你將手上，幾個物業，轉晒俾老婆，咁你即變光頭仔，即無樓人士。每次當你重新買樓時，就只當你第一次買樓咁計稅，勁平架!!」
老婆懷孕大壓力
網民乙大讚：「師兄勁呀！」，樓主反問：「唔知呢個決定會唔會太搏 ?」，網民乙回應：「唔買都買左, 最緊要係睇下一旦是旦一個失業, 可否有儲備頂一年半载, 有就唔使驚。」，樓主解釋：「呢段時間好大壓力，我老婆岩岩有左兩個月，但我知道小朋友如果出左世先買，就好難再有機會第三層，但我預期呢份工應該可以做到最少多 2-3 年 如無意外的話。」網民乙稱：「又唔使咁担心, 真係唔掂咪賣左第一或第二間, 到時 3 年 SSD（額外印花稅）都過哂喇。」
做好 infrastructure 為 40 歲準備
網民丁：「有咁多投資可以做，點解要呢一刻買樓？ 同埋如果你 15 年買 500 萬九龍城，都唔會係大單位，點解唔換間大的舒服自己？」樓主：「我唔叻投資 所以買樓比較風險低同容易。至於住得舒服 我都諗左呢個問題好耐 同老婆鬧過好多次交 因為佢想住私樓 但我覺得而家先 32 歲 我想做好左個家庭既 infrastructure 之後36,37 歲後就可換間大 D 而又有兩間樓收租。我成日覺得呢一刻住得靚 住得舒服咁又點 最重要係 40 歲後要make sure 有財務自由，唔知岩定錯。」
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Source：香港討論區