【居屋王】新居屋選址曝光!鑽石山靚地毗鄰港鐵站料爭崩頭

| WAH | 27-11-2018 19:48 | |
【居屋王】新居屋選址曝光!鑽石山靚地毗鄰港鐵站料爭崩頭

新居屋選址曝光!想以相對低價「上車」買樓的你,要注意新居屋消息了。運輸及房屋局向立法會提交 2018/19 至 2022/23 年度公營房屋建設計劃,在文件中可見,2022/23 年度落成的 2 個居屋選址,均鄰近港鐵站,其中位於大磡村舊地皮的鑽石山第三期居屋項目,正正毗連鑽石山荷里活廣場,幾可說是「港鐵上蓋」,可說是市區靚地,預料推出時會受市民歡迎。暫時預計鑽石山新居屋項目可提供約 900 個單位。

【居屋王】新居屋選址曝光!鑽石山靚地毗鄰港鐵站料爭崩頭
在最新的立法會文件中,顯示 2022/23 年度的居屋落成量,遠較2021/22 年度低。

另一個 2022/23 年度居屋項目,位於沙田石門安睦街,預料可提供約 500 個單位,屬單幢居屋設計。此地原為休憩用地,毗連現時的傑志足球中心,不遠處就是石門港鐵站,早前該地被申請改劃為建屋用途時曾受當區市民及傑志反對,惟改劃最終獲通過。

說回鑽石山的公營房屋發展項目,將分三期進行,首兩期會先建公屋及綠置居項目,預計分別於 2020/21 年度及 2022/23 年度落成;第三期的居屋項目則會在 2022/23 年度落成。項目選址位於大磡村舊址,該村於 2001 年進行清拆,毗連港鐵鑽石山站,當屯馬線通車後,鑽石山站更可以說是其中一個交通樞紐。

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從一份 2014 年黃大仙區議會文件中可見,鑽石山大磡村舊址會發展成綜合公營房屋區。

其他已知的居屋項目,包括何文田常樂街、長沙灣發祥街西,均有機會於明年發售。另有荃灣德士古道尚文苑、粉嶺皇后山山麗苑及將軍澳雍明苑等。值得留意是,政府去年指房協於 2021/22 年度可建 900 伙公屋,但最新文件中顯示,房協只能於該年度建 300 伙,而 2022/23 年度只能建 400 伙。從整體未來 5 年來看,即 2018/19 至 2022/23 年度,可建公營房屋單位為 10.08 萬,平均年建 2 萬伙,數量仍落後年均供應 2.8 萬伙的目標。

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Source:立法會、HKET

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