日本低至 0 日元免費買樓!交稅+中介費即「上車」做業主

| Knight | 23-11-2018 18:16 | |

由於土地和房屋問題,香港樓價一直高企。部分市民為了更易「上車」,會選擇購買大陸或海外物業,當中日本樓向來是熱門選擇之一。不過,基於近年日本人口持續減少和老齡化,一些日本較偏遠的市顉及村落,一直有售價極低的空置房屋發售。部分房屋甚至會以 0 日元的價格免費出售,買家只要支付稅項和中介費用,以及為房屋進行維護,即可購買日本樓做業主!

部分日本地產網站,如 Tochigi-akiya田舍の生活等,均會提供空置物業的資料供買家參考。當中不少空置房屋的售價在 100,000 日元(折合約 $6937.8)以內,也有不少 0 日元的免費空置物業。雖說房屋是由業主免費贈送,但買家仍需要支付稅項和中介費用,而且部分房屋可能因日久失修而變得殘舊,因此買家可能亦需要付出較高昂的維修和裝修費用。

據日本總務省數據,2013 年日本全國共有約 820 萬戶空置房屋,佔全日本房屋 13.5%。富士通綜合研究所分析,預計至 2033 年前,日本全國及東京的空置房屋比例會增加至 20% 以上。業主會將房屋免費送出,普遍是因為業主無力打理房屋,或是為了省卻定期繳付物業稅的相關支出。

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Tochigi-akiya 網站設有空置物業專頁。

田舍の生活提供日本各地的免費空置物業情報。

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Source:Tochigi-akiya、田舍の生活、HKET、ezone.hk

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